En gang vi overvintret på Koh Samui, og slik at dette innlegget dukket opp, hvor vi vil snakke om lokale funksjoner ved å leie et hus på Koh Samui. Husk å lese instruksjonene mine først - hvordan leie et hus i Thailand, der jeg fortalte deg alle måtene å leie et hus på, både uavhengig og eksternt via Internett gjennom et byrå.
Innholdet i artikkelen
- 1 Strandvalg
- 2 Samui sesong
- 3 Hvilke boligtyper er det på øya?
- 4 Kostnader for hus i Samui
- fem Inne i ringen eller utenfor
- 6 Vann
- 7 Forbrytelse
- 8 Mangelfulle huseiere
- ni infrastruktur
- ti Transportere
Strandvalg
De mest tette bygningene og det beste utvalget av hus ligger i områder på øya fra Bang Po til Lamai, dette er den nordlige og østlige delen av øya. Hvis du er ny på Koh Samui og foreløpig bare samler inn informasjon, vil sannsynligvis ikke disse navnene si noe til deg. Men du kan se min anmeldelse av alle strendene i Samui. Jeg personlig liker Maenam Beach mest..
Resten av Samuis områder er mindre godt utviklet, hus finnes ikke så ofte, og infrastrukturen i områdene er dårlig. Alt dette skyldes det faktum at det ikke er så mange fullverdige badestrender på øya, hele festen samlet seg rundt dem.
Samui sesong
To konsepter kjennetegnes - en sesong etter værforhold og en sesong med antall mennesker som ankom øya. Været på Koh Samui fra slutten av oktober til januar er monsun regner. Og fra februar til slutten av mars er det en ideell periode at turister prøver å få hvile med en minimum mengde regn og en maksimal mengde sol.
Winterers planlegger å forlate Russland i slutten av oktober - begynnelsen av november for å være hjemme så mye som mulig høst og slippe i Thailand i seks måneder frem til april-mai. Følgelig faller toppen av ekstern reservasjon av hus et sted i august-september. De mest forsiktige begynner å bestille overnatting i mai, og de mest trumf-alternativene er vanligvis booket i mange år fremover..
Av erfaring kan jeg si at du ganske enkelt kan finne boliger på stedet et sted til midten av oktober, men ytterligere alternativer blir kritisk få.
Hvilke boligtyper er det på øya?
I motsetning til for eksempel Krabi, tilbyr Samui alle typer boliger. Hotell, leilighetshoteller, borettslag, villaer, store hus, småhus, rekkehus, gjestehus, steinbungalower, trebungalower, «thai leiligheter» - det er masse å velge mellom. Og hva som er viktig - øya har lenge forstått behovet for hus med kjøkken. Et fullverdig kjøkken, og ikke et elendig tilbygg to og en halv meter stort, er i nesten alle steinhus til leie.
Til tross for at det er et valg av leiligheter på Koh Samui, ville jeg ikke være bundet til leiligheter, spesielt i høysesongen, fordi med hus blir valget mye bredere.
Hvis dette er din første tur til Thailand, anbefaler jeg å bestille hus eller leilighet på forhånd. Dette gjøres bare gjennom en eiendomsmegler. Ja, de takler ikke de billigste boligene og tar betalt en provisjon, men dette hjelper til med å unngå unødvendig bryderi i et ukjent land. Tro meg, uavhengige søk på stedet er en vanskelig oppgave, og det er ikke verdt det. Du kommer til å hvile.
Send meg en forespørsel, jeg vil gi råd til en pålitelig eiendomsmegler, som jeg selv stoler på. Og så de siste årene, mange svindlere.
Send inn en forespørsel>
Kostnader for hus i Samui
Den nedre grensen jeg kjenner er 4500 baht per måned, den såkalte «thai leiligheter». En lang bygning, lik våre garasjer, der seksjoner på 5x5 meter er kuttet, er standardhus for fattige thailendere og ryggsekkturister. De har et slags kjøkken, dusjrom med toalett og et sted for en seng med garderobe. Jeg så også et eget hus for dette beløpet, men det var helt skummelt.
Den øvre prisgrensen er ikke satt, hus og villaer kan leies fra flere titusenvis til flere millioner per måned for leie. Jeg har aldri vært interessert i denne boligsektoren - det er ikke et spørsmål om lønn.
Gjennomsnittskostnaden for et standardhus i relativ nærhet til sjøen, med en slags møbler, internett, klimaanlegg og eget territorium er omtrent 15 000 baht, eller rettere fra 12 til 18 000. En dobbel en er nærmere 20-25 000 baht og over.
Inne i ringen eller utenfor
Øya er omgitt av Main Road eller Island Road, som deler den inn i to sider - inne i sirkelen (siden av fjellene) og utenfor sirkelen (siden av havet). I motsetning til Moskva er det mindre prestisjefylt å bo inne i ringen på Samui enn å bo ute. Til dels påvirker dette prislappen, men ikke smigre deg selv. Hvis feriestedet ligger på siden av fjellene, men har et svømmebasseng og velstelt territorium - blir husene i det ikke billigere enn de som ligger et minutts gange fra sjøen.
Hvis du trenger gangtilgang til sjøen, er det som regel nok å leve mellom ringveien og sjøkanten, siden veien går veldig nær stranden. Du kan også bo rett ved veien, inne i ringen, det er heller ikke langt unna. Men den enkleste måten er å måle den med en Google-linjal, for bare den første linjen er gangavstand, og i andre og 20 minutter er den nær.
Vann
Samui er en øy, ikke glem. Her føres vannet enten til feriestedets vanntårn, eller pumpes ut av brønnen, og dette er en ekstra kostnad for eierne. Mindre vanlig er hus med statlig vannforsyning, der vann fra reservoarene er koblet sammen. Husene der vannet bringes inn er vanligvis litt billigere enn de som drives fra brønnen. Uansett, når du leier et hus, er det verdt å avklare om vann er inkludert i leieprisen eller om du må betale det separat.
Forbrytelse
Selv om lokale byråer annonserer Samui som en paradisøy, har marginene ikke forsvunnet. Tilfeller av ran og tyveri dukker jevnlig opp, hvorav de mest populære er å trekke en sekk på farten når du sykler på scooter eller raner en enebolig. Så hvis du bosetter deg i et billig hus i utkanten av et boligområde, ville det være bedre å ha en hund, en alarm eller videoovervåking der. Og polititelefonen er for hånden.
For å prøve å beskytte deg selv, prøv å velge et hus på feriestedet bak gjerdet, og slik at eiernes hus fremdeles er i nærheten. Gitter på vinduene og en ekstra lås på døren vil ikke være galt. Pengeskap er sjeldne, men pass på at den er boltet fast på veggen, ellers vil de ganske enkelt føre den bort. Jeg vil heller ikke legge igjen penger og dyrt utstyr i sikte, selv om det er bedre å finne det vanskeligere for en tyv. Og enda mer så ville jeg ikke la den ligge på den åpne terrassen, der det er lett å ta det bort når du forlater toalettet, og det er ingen grunn til å skinne hvis terrassen er synlig fra nabovegen.
Mangelfulle huseiere
Blant Samui-huseiere er det ganske kjente karakterer for deres utilstrekkelighet. Den ene lurer konstant når man fakturerer lyset, den andre er en hysteriker og en alkoholiker, den tredje med en slags hitching. Hvis du leier et hus på egen hånd, og du har tid til å tenke, må du spørre folk i det sosiale nettverket, i nærmiljøet eller de som allerede bor i dette huskomplekset.
Vanligvis i normale byråer kjenner de disse karakterene og tar ikke kontakt med dem.
infrastruktur
Samui Island er en tomt på 20x20 kilometer, der all infrastruktur er konsentrert 1-2 km fra vannkanten. Lenger enn denne avstanden kommer det over enkelthus, rike villaer eller hotell. Det er tydelig at det er forskjell mellom en to-minutters spasertur til stranden og en to-minutters kjøretur til stranden, men hvis du planlegger å leie en bil (leie bil i Samui) eller sykkel (sykkelutleie i Samui), og to kilometer fra stranden kom du over et kult og billig hus - ingen grunn til å forlate det på grunn av avstanden.
De 3 viktigste hypermarkedene (BigSi, Tesco og Macro) ligger i Chaweng-området rett på ringveien. Siden de stort sett bor i Chaweng, enten partytakere eller de som ikke har kommet på kort tid, må overvintrende mennesker gå til supermarkeder med minibuss, leid sykkel eller bil fra andre områder. Men hvis du bosetter deg i Lamai, så er det også et supermarked, selv om det ikke er hyper, men av middels størrelse, men sortimentet bør være nok.
Transportere
For ikke å føle deg begrenset med å bevege deg rundt på øya, er det ikke nødvendig å leie eller kjøpe bil / scooter. Øya har et velutviklet system med faste ruter «songteo», både dag og natt. Derfor, hvis du ikke anser det som nødvendig å bruke penger på å leie utstyr, er det bedre å velge et hus nærmere store supermarkeder. Dette er områdene Lamai, Chaweng, Bang Rak og Bo Phut..
