Jeg har lenge ønsket å skrive denne artikkelen og samle alt relatert til søket etter hus (leiligheter) i Thailand i en artikkel. Du kan vurdere dette som et generaliserende innlegg..
Du har faktisk bare 5 måter å bestille overnatting i Thailand på, men de kan deles i 2 deler - på forhånd via Internett eller ved ankomst på stedet. I hver av metodene er det fordeler og ulemper, i tillegg til tre tegn du måtte ha kontakt med: en huseier, et eiendomsselskap og et ulovlig. Nedenfor er nyansene i kommunikasjonen med hver karakter, samt instruksjoner for å finne et hjem basert på personlig erfaring..
Innholdet i artikkelen
Min erfaring
Til å begynne med vil jeg liste opp min opplevelse av selvsøkende boliger og lenker til hjem og anmeldelser. Jeg bodde i Chiang Mai i et sameie (1, 2), i Phukets hus (1, 2, 3), på Samui i hus (1, 2) i Bangkok i leiligheter (1, 2, 3), i Krabis hus (1), i en leilighet i Hua Hin (1).
Da jeg bodde på Koh Samui og i Krabi, kjørte jeg rundt og lagde 2 kataloger med hus for selvutleie, bruk det. Det er et kart, bilder, kontakter. Det er ikke mange objekter der, men det vil være noe du kan stole på i søket ditt.
Katalog over hus i Krabi i Ao Nang (72 hus)
Katalog over hus på Samui (72 hus)
Funksjoner ved å leie et hus på Samui - strand, vær, priser, butikker
Funksjoner ved å leie et hus i Krabi - strand, vær, priser, butikker
Funksjoner ved utleieboliger i Hua Hin - nærhet til sjøen, priser, butikker
Husleietips i Phuket
Hvordan eiendomsmeglingsbyråer og assistenter fungerer i Thailand
Noen få mindre anmeldelser ble også laget på leiligheter, og søketips ble gitt..
Tips for leie av leiligheter i Thailand
Hvordan leie en leilighet i Bangkok - en guide, eksempler, priser, områder
Oversikt over 8 leiligheter i Phuket
Oversikt over 12 leiligheter i Bangkok
Oversikt over 30 leiligheter i Chiang Mai
Alternativer for å leie et hus i Thailand
Reservasjon hos utleier via Internett
For det første er dette et alternativ for de som snakker engelsk og kan plukke opp en blanding av thailandske og engelsk, snakket av thaier og som de utvandrede ironisk nok kalte «taiglish». Ja, ja, du må kommunisere via telefon eller i beste fall via e-post, fordi ingenting liker Roomguru ingen private hus til leie.
Når jeg ser fremover, vil jeg si at du ikke bør stole spesielt på dette alternativet, fordi en ubetydelig liten mengde boliger leies ut, fordi virksomheten går bra. Dessuten er det mange thailendere som ikke kjenner engelsk godt, og du kan ganske enkelt ikke snakke i telefonen (taiglish krever liveopplevelse for i det minste å ordne ut setninger i håndsettet). Og bare noen avanserte huseiere bruker Internett i sin virksomhet, kan du chatte med dem via e-post. Men vet, hvis du skrev til eieren i posten, men han svarte ikke, så er dette en vanlig ting, 2 uker kan også besvares. Og som oftest vil det ikke være noe svar i det hele tatt. Det forblir et mysterium for meg hvorfor de oppgir e-posten deres på visittkort, kanskje så mer solid.
E-post er spesifisert, men vil de svare
Anta at du fremdeles bestemmer deg for å prøve å finne boliger i Thailand eksternt, noe som betyr at du trenger kontaktene til eierne, best av alle e-postmeldinger. Du forstår, vanligvis ligger ikke slik informasjon på nettverket i det offentlige, men du kan finne noe. Hvor kan jeg finne kontaktene:
- Fra venner / slektninger / medlemmer av forumet / kolleger. Rådene kan virke trite, men begynn med dette punktet, fordi noen ganger dukker det opp nyttige kontakter fra sjefen eller en ukjent kontorkollega som kom tilbake fra ferie forrige uke.
- I sosiale nettverk. Både VKontakte og Facebook er like nyttige i denne forbindelse. Du kan stille et spørsmål i en travel offentlighet eller gjøre et søk på forespørsel «leie hus samui» eller «leie villa samui» - Som regel er det på hvert feriested flere villaer eller feriesteder som tilhører de russisktalende eierne. Når du stiller et spørsmål, gjør deg klar for at svarte eiendomsmeglere vil spam din PM, men du lar dem være «til senere». Du bør være interessert i en snill sjel som vil kaste deg nummeret på eieren av feriestedet ditt, akkurat som det eller for to pakker bokhvete i gave. Og i engelsktalende sosiale nettverk er det en sjanse for å kontakte eieren av huset direkte.
- Bloggere som bor eller har bodd på feriestedet dit du skal. Du kan alltid henvende deg til en blogger med et spørsmål om kontaktene til eierne av stedet der han bodde. Samtidig vil du ha en oppdatert gjennomgang av leie- og overnattingsforhold, bilder og nøyaktig beliggenhet. Det er også slike bloggere som under sine reiser og søk etter boliger har samlet en liten database med hus, for eksempel som vår: Samui og Krabi.
- Google-søk, med spørsmål «samui hus til leie», eller «samui leilighet til leie», eller «samui villa til leie». Følgelig, i stedet for samui, må du erstatte feriestedet du trenger. Velg et boligformat i henhold til dine økonomiske evner. Det viktigste er å kutte av byrådsider når du søker. Alternativet er ikke det mest vellykkede fordi thailendere for det meste fremdeles jobber på gamlemåten: med byråer eller henger et skilt på porten. Unntaket er dyre villaer, hvor en hel side kan lages.
Når du får kontaktene, når du kommuniserer med utleier, spesifiser detaljene angående huset. Ikke bli revet med spørsmål, skriv ned dataene for overføring av penger som et innskudd og foreta en overføring. Bare for dette trenger du å ha en utenlandsk valuta-konto og kunne overføre fra den til en Thai-konto. Det er (vel, det er alltid) muligheten til å støte på en skruppelløs Thai som vil ta pengene, og når du ankommer, vil han forsvinne. Hvordan du takler dette senere er temaet for et eget innlegg, men for nå tror vi at Thai er ærlig og pengene dine garanterer deg en rolig innsjekking i huset du likte.
Det er en annen måte å leie bolig hos eieren - gjennom Airbnb. Dette er en tjeneste for leie av hus, leiligheter, leiligheter osv. Det fungerer akkurat som ethvert hotellreservasjonssystem, men bare for private boliger. Plussene er at det er bilder av bolig, en detaljert beskrivelse, anmeldelser, betaling med et vanlig bankkort, og garantien for at hvis det er problemer ved ankomst, vil pengene bli returnert. Ulemper - i tillegg til huseiere, sitter agenter der, og det er ikke alltid en månedlig rabatt.
Registrer deg her og få $ 32 rabatt fra Airbnb på leiligheter over hele verden. Gyldig for den første reservasjonen, reservasjonen må være fra $ 70. Bonusen gjelder hele året..
Få $ 32 rabatt>
I alle fall bør du absolutt se på det også, noen ganger kommer gode alternativer over.
Online booking hos et byrå
Et alternativ for de som ikke kan engelsk, eller ikke vil bruke tiden sin på å lete etter direkte kontakter og ringe / korrespondanse med eierne. Forresten, på stedet ved ankomst, kan du også finne et hus uten kunnskap om engelsk, ganske enkelt ved å bruke tegnspråk. Men for de som ikke vil bruke 3-4 dager på uavhengige søk (og i sesongen og en uke vil reise), må du også gå til byråer. Nøyaktig «byrå», til flere samtidig, fordi du kommuniserer med alle på tur, risikerer du å henge med i lang korrespondanse med mennesker som ofte er utsatt for tropicosis.
Kontakt bedre offisielle selskaper hvis det ikke er bekreftede kontakter. På hvert feriested i Thailand er det flere lisenser som jobber «i hvitt» byråer. Disse byråene kan ta mer enn eieren eller en svart eiendomsmegler, men til gjengjeld påtar de seg noen forpliktelser til å velge et hus og sjekke leievilkårene, som følger med ved innsjekking. Vel, og tillatelser (arbeidstillatelser), som en slags garanti for at selskapet virkelig eksisterer og fungerer. Men du må forstå at nesten ethvert byrå har negative anmeldelser, så det hele kommer til å finne det minste onde.
Hvis dette er din første tur til Thailand, anbefaler jeg å bestille hus eller leilighet på forhånd. Dette gjøres bare gjennom en eiendomsmegler. Ja, de takler ikke de billigste boligene og tar betalt en provisjon, men dette hjelper til med å unngå unødvendig bryderi i et ukjent land. Tro meg, uavhengige søk på stedet er en vanskelig oppgave, og det er ikke verdt det. Du kommer til å hvile.
Send meg en forespørsel, jeg vil gi råd til en pålitelig eiendomsmegler, som jeg selv stoler på. Og så de siste årene, mange svindlere.
Send inn en forespørsel>
- Søk selv etter et hjem på nettstedet. Hvis du vil få et raskt resultat, ikke vær lat - velg flere boligalternativer på byråets hjemmeside som passer deg i henhold til beskrivelsen. Deretter, i brevet, angir antall objekter fra nettstedet og venter på svar - hvilken som nå er tilgjengelig. Ansettelsesdata på nettstedet samsvarer ikke alltid med virkeligheten.
- Ikke skriv et dikt. Hvis det er viktig for deg at agentene selv finner huset - angi minimumsinformasjon i søknaden. Område, antall soverom, basseng, kjøkken, avstand fra stranden og budsjettet. Sørg for å sjekke byråets vanlige spørsmål på nettstedet der prøvesøknaden er lagt ut, dette vil spare deg for tid og øke hastigheten på valg av bolig. Garantert en lang respons fra agenter vil være hvis du i detalj beskriver alle de viktige tingene for deg, inkludert høyden på vanntårnet og venter til de finner det eneste. Søknaden din skyves helt til slutten av køen til den mottar klare forespørsler om alternativene som allerede er tilgjengelige i databasen. Hvis du spesifiserer et budsjett på 100 tusen per måned, vil selvfølgelig dette endre saken. Men du må være billigere, ikke sant?
- Gjør deg klar for kostnadene ved å overføre penger. Fakta er at byrået betaler eieren av huset i baht. Og du har et rubel-dollar-euro-kort, men ikke et bat-kort. Dette betyr at når overføring til byrået blir rubler konvertert til dollar, og bare da - til baht. Disse operasjonene er ikke gratis, og du dekker dem. Du kan finne ut de nøyaktige tallene for dobbel konvertering fra banken din, men du bør forstå at dette er nødvendige utgifter som vil gå i tillegg til kostnadene ved reservasjonen. Det må også huskes baht er ikke lik rubelen.
- Reserver overnatting på forhånd! Ikke en måned før turen, men seks måneder, spesielt når det gjelder en tur til det nye året eller så. Eller ikke bli overrasket over at agenten tilbyr deg opsjoner flere ganger dyrere enn du forventet. Hver for seg skrev jeg om Boligpriser og når du skal bestille.
Online booking med en svart megler
Betingelsene for å kommunisere med slike meglere er litt enklere enn med tjenestemenn. Klientellet står ikke i kø for dem, så den svarte eiendomsmegleren må være mer omtenksom, ikke å pusse spørsmål til side og gjøre mer innsats for ikke å miste klienten. Embetsmennene i denne forbindelse er snikende og har råd til å være stille og dynamitt.
- Når du finner hjelp på nettverket og konvergerer om en slags bolig, før du sender ham penger, tenker - er det nødvendig? Du er i faresonen. I jakten på en billigere tur, får du sjansen til å løpe på svindler. Mer enn en eller to ganger dukket slike emner opp i sosiale nettverk og på forums for reisende. Historiene om naive ofre som ikke bare tjente 3-5 tusen rubler av depositumet, men betalte de første og siste månedene av oppholdet. Deretter legger ofrene for svindel skjermbilder av betalinger i nettverket, skanninger av noen dokumenter mottatt fra svindlere og lenker til deres profiler i sosiale nettverk, men til ingen nytte.
- Se etter en person med et rykte. Det er alltid svarte realtors-svindlere, men det er normale karer som tjener penger på en ikke helt lovlig måte. For å vite hvem du trenger å kontakte, enten i lang tid for å studere anmeldelser på nettverket og trekke konklusjoner, eller å stole på noen fra vennene dine og bare kontakte på anbefaling. Uansett er risikoen fortsatt, for i går er det fremdeles en positiv kamerat «Vasja-Thailand2012», I dag kan han slå en thailender ned i hjel eller bli fanget av narkotika, for så å riste opp en stor sum og bli til en negativ karakter, fordi ingen vil gå til et thailandske fengsel. Det er ingen garantier. Når det gjelder et offisielt selskap, er garantien imidlertid ikke 100%.
- Betal ikke store beløp. For villaen kan de be om 100% forskuddsbetaling for den første måneden. Men som regel tar thaier et depositum for å bestille et hus på 30-50% (men noen ganger skjer det 100%) av kostnadene for en månedlig leie, og det spiller ingen rolle hvor lenge du planlegger å leie et hus. Huseieren bryr seg om ankomstdagen. Der, som alt skjer: Det ser ut til at vennen din hjalp, betaler et depositum for deg og mottar en kvittering signert av eieren. Et innskudd er en garanti for at du har tenkt å komme og gjøre opp. Og så kommer du og betaler utleier resten av leiepengene. Den svarte eiendomsmegleren prøver å ikke kontakte eieren som agent, fordi han forstår hva som truer ulovlig arbeid. Hvis du plutselig ikke kommer, er det du som taper penger, men ikke eieren (innskuddet blir ikke returnert), vil han overlate huset til en annen person om kvelden. Derfor, hvis det hjelper krever mye, for eksempel i flere måneder, er dette en anledning til å tenke.
Innskuddskvittering
Lei fra eieren ved ankomst
Selv om du er begeistret for å søke fra flyet, kan du ta et ord - en lang flytur, en rask endring av tidssoner og tropene vil prikke «Jeg» allerede på flyplassen. Spesielt hvis du har et barn.
- Reserver hotellrom i 3-5 dager. Kom til sans for dagen, og se etter bolig. Jeg anbefaler alltid å bestille hotell når du leter etter overnatting på egen hånd. Jeg bruker en søkemotor for dette Roomguru, den viser prisen på hotell umiddelbart i alle reservasjonssystemer, noe som er veldig viktig for Asia, hvor det er egne reservasjonssystemer. Som et resultat vil du søke etter maksimalt antall hoteller, og deretter velge hvor det koster mindre. Du trenger et hotell, fordi alt muligens ikke er så skyfri som du malte. Hvis målet er å finne et hus som oppfyller alle kravene, vil det ta tid. Området for hotellet er best valgt der du bare vil se etter et hus, og hvor det ikke vil være noen problemer med leie av biler, butikker.
- Kjøp et SIM-kort før du starter søket. Telefonkommunikasjon, så vel som mobilt Internett for geolokalisering i søkeprosessen er avgjørende. Simer selges på salgssteder i kjøpesentre (operatørkontorer) eller på en hvilken som helst 7-Eleven og Family Mart minimarked i kassen. Du kan koble til Internett-pakken ved å bruke USSD-kommandoer, som er tilgjengelige på nettstedet til mobiloperatøren eller spør en Thai på operatørens kontor. Jeg skrev om mobilt internett fra dtac og Ekte trekk.
- Last ned kortet ditt på hotell Wi-Fi. Det vil spare deg for penger mobilt internett, hvis du tok en pakke med litt trafikk. Last ned i Google Maps i detalj, i satellittmodus, området der du planlegger å søke. Denne applikasjonen har en offline kartmodus, en nyttig ting. Som et alternativ, legg Osmand-applikasjonen eller en hvilken som helst annen analog, der det også er offline kart som ikke krever Internett.
- Lei en sykkel. Tro meg, dette reduserer søketiden til tider. Jeg prøvde å søke etter bolig til fots og på en sykkel, forskjellen er stor. På sykkelen kan du kamme området veldig raskt, mens du går i varmen bare vil vare noen timer, og i løpet av denne tiden vil du se et par alternativer. Bare ta ikke kone eller barn med deg, hvorfor skal de ikke henge med deg, spesielt hvis du ikke føler deg trygg bak rattet. Det er bedre å ta et kamera og ta et detaljert bilde av alle nyansene, da vil det være lettere å ikke bli forvirret av deg selv. Separat innlegg om sykkelutleie i Tai.
- Leie en bil. Dette alternativet er mer egnet for de som absolutt trenger å se på et hus med familien, eller som ikke vet hvordan du skal kjøre scooter. Jeg må si med en gang at dette er bedre enn å gå, men på grunn av bevegelsens natur vil det ikke være veldig praktisk. For det første vil bilen være høyre kjørt, og bevegelsen er venstre. For det andre er veiene smale, og det er ikke sikkert at det å snu eller parkere på rett sted ikke fungerer. Likevel gir sykkelen mye mer handlingsrom. Ja, og med mindre hastighet drar du langs siden av veien og ser etter alternativer, mens du med bil samler en hel streng. Separat innlegg om leiebil i Tai.
- Slipp inn i hver bane. Den største vanskeligheten for en nybegynner i en thailandsk landsby er å venne seg til den reduserte størrelsen på alt rundt. Små hus, smale veier, iøynefallende smug. Først vil det se ut som om du kjører langs en kontinuerlig vegg av hus og ledninger. Da vil du bli vant til det, men det viktigste helt i begynnelsen av søket er ikke å haste. Dette er ikke Moskva og ingen vil signalisere deg nervøst i ryggen, hvis hastigheten er 20-30 km / t, vil de se at du er farang og går rundt. Med mindre du er på motorveien. Og i et slikt øyeblikk kan banen se veldig skjemmende ut (for eksempel en liten sti med knust stein), som om den ikke fører noe sted.
- Se etter tegn som sier «hus til leie». Vi så, undersøkte huset utenfor, likte det - ring nummeret på tallerkenen og avtale en avtale. Det må forstås at hus med nettbrett blir behandlet raskest, så i sesongen kan det godt hende at husene allerede er okkupert, og nettbrettene rett og slett ikke er fjernet.
- Ikke se etter tegn «hus til leie». Svært ofte er hus til leie ikke indikert med tegn i det hele tatt, du må inn og spørre. Etter en stund vil du forstå hvordan husene som er til leie ser ut, og du vil umiddelbart isolere dem fra den generelle matrisen. Vanligvis er dette flere identiske hus med samme fargetak og ligger i en haug. Det er eneboliger, men du kan også se av dem om thaier bor i dem eller overgir seg.
- Spør alle. For å få fart på søkeprosessen, spør. På hotellet kan du spørre i resepsjonen om de har venner som leier huset. Når du skal leie sykkel, kan du spørre på billettkontoret. Når du kammer området, kan du spørre i en liten butikk eller kafé. Eller spør en drosjesjåfør / tuk-tuker, som regel er de klar over hva som leies i området. Og selvfølgelig, gå inn i et eller annet huskompleks og se etter noen fra gjestene for å finne ut kontaktene til eierne.
- Lær noen få setninger for en telefonsamtale. Seriøst, vil du ikke snakke inn i telefonen eller gestikulere. setninger «Ay nid hus til leie» og «Hvor Mach» - dette er det minste settet. Enten se etter en oversetter fra lokal utstasjoner, eller lære grunnleggende setninger og svaralternativer for å forstå samtalepartneren, ellers er hele håpet ditt om å leie et hus bare for eierne som er på plass.
- Bære kontanter. Ved plutselig deteksjon «av det» hjemme, bør du ta vare på kontanter i baht. I følge menighetsloven, hvis du samtykker i å kjøre opp med penger i morgen eller til og med i kveld - vil huset gå til mer forsiktige og raske klienter.
- Som pant vil de spørre om 30-50% av den månedlige kostnaden, og kan generelt begrenses til tusen hvis eieren liker det. Prisene tas fra taket og i henhold til stemningen. Bare hvis huset er veldig bra, og du i alle fall skal gi penger for det, er det bedre å ikke kaste bort tid på bagateller og ta med deg et større beløp.
Typiske Thailandboliger til leie
House for Rent skilt peker mot Lane
Inskripsjonen på leieavtalen kan være på thai
Lei gjennom et byrå eller en svart eiendomsmegler ved ankomst
Ved ankomst er det bedre å lete etter et hus på egen hånd, hvis tiden tillater det og utenfor vinduet ikke er høysesongen. Men hvis du bestemmer deg for å kontakte byråene, jobber de her i samsvar med den samme algoritmen som tjenestemennene, som hjalp. Hovedtrekket i kommunikasjonen med agenter er allerede på plass - de liker veldig godt ikke å vise hus til klienter, fordi det er mye mindre arbeidskrevende å leie et hus eksternt.
En søknad om et hus fylles ut på samme måte som beskrevet ovenfor. Hvis du vil at forespørselen din ikke skal dynamiseres og raskt finne et hjem - si umiddelbart at du er uten klage. Det du trenger å se er bare to eller tre hus, og du vil absolutt velge ett.
Hvis dette er et byrå med en stor stab, så i et personlig møte (ikke på telefon, Gud vet hvem som sitter der), lov deg agenten ytterligere 1-2 tusen for å ha valgt et hus, og da vil han takle deg mer villig, fordi disse pengene går forbi kassaapparatet. Fra det beløpet du betaler byrået for å leie et hus, vil han faktisk bare få en liten prosentandel, noe som betyr at det er i hans interesse å skynde seg å bosette en annen person, og ikke bry deg med deg i lang tid. Men det er også små byråer der direktøren og agenten er i én person, her vil du bli gitt mer oppmerksomhet.
Og likevel - jo mindre budsjett, jo mindre oppmerksomhet får du fra agenter. Det er ulønnsomt for dem å håndtere hus som er billigere enn 10 tusen. Så ikke stol på deltakelsen deres spesielt hvis du er ute etter beskjedne boliger og ikke planlegger å gaffle deg for å betale for tiden det tar fra agenten. Unntaket er de agenter som jobber for en fast betaling for valg av hus, uavhengig av dets verdi.
Generelle råd når du leier et hus
Ta hensyn til sesongen
Folk begynner å bestille hus for vinteren i mai-juni, og fra august begynner spenningen med bookingen, som ikke avtar før i november. Online booking av hus er praktisk i alle årstider, men jo før du begynner å gjøre dette, jo større er sjansene for å få et anstendig hus billig.
De fleste av de gode alternativene på praktiske steder er booket i flere år, og du har bare nye bygninger eller plutselig ledige boliger. Nærmere september vil byråer allerede kategorisk erklære at det bare er ett alternativ, maksimalt to. Eller ta det, eller farvel. Men lokalt, hvis du har tid, kan du finne flere alternativer. Jeg anbefaler bare å komme senest i slutten av oktober-november, fordi det er veldig vanskelig å se nærmere..
Hva du skal spørre om huset
Be eieren eller agenten om følgende:
- Leiepris per måned. Selv om du planlegger å være innom i 6 måneder, snakk først om måneden, og begynn å spørre om tre måneder, seks måneder og se på prisfallet. Selv om hagen er slutten av høsten eller vinteren, vil det ikke være noen nedgang - høysesongen.
- Tilstedeværelsen av et separat kjøkken og om det er mulig å lage mat i huset. Ja, det er hus / leiligheter med kjøkken der du bare kan bruke mikrobølgeovn.
- Kostnaden for en enhet strøm. Den statlige prisen er 3,5 baht. Hvis du blir kalt nøyaktig 3,5 baht, betaler du regningene på elektrikernes kontor eller 7/11. Men oftere setter eierne selv prisen, i gjennomsnitt ber de 5-7 baht per enhet, og grådige huseiere kan ta 10 baht.
- Kostnaden for en enhet vann. Svært ofte er det inkludert i leieprisen på huset. Normal pris - opptil 20 baht per enhet.
- Tilstedeværelsen av Internett i huset og om prisen er inkludert i leie av huset I gjennomsnitt ber de 600-1000 baht per måned, men det hender at Internett er inkludert i leien. Hvis de sier at Internett snart vil være tilkoblet, og du er frilanser (det vil si at Internett er veldig nødvendig), er det fornuftig å se etter et annet hus.
- Inkluderer leieprisen rengjøring av basseng og rengjøring av hus (hvis du leier en villa).
Kvittering for betaling 7.11
Hvor mye penger å lage mat
Hvis du leier et hus / leilighet / villa på en månedlig basis, vil du som regel måtte betale kostnadene for en månedlig leie. Pluss - depositum i samme størrelse, som tas i tilfelle du bryter huset. Med en lang leie kan du bli bedt om å betale for den siste måneden.
Hvis det på forespørsel blir installert fliser i huset, er kjøpet av en komfyr og en gassflaske bekymringen til eieren av huset (ikke alltid, men oftest). Hvis det er en flis, men gassen er over - ber øyeblikkelig eieren ta med en flaske og klargjør ytterligere 370-500 baht - dette er kostnadene for gass ved levering. Det første tallet er normalprisen, det andre er prisen på den grådige huseieren.
Noen nødvendige modifikasjoner for deg i huset, for eksempel Internett-tilgang (hvis plutselig), installasjon av myggnett eller porter fra hunder på verandaen, vil du også måtte betale. Selv hender det ofte at eieren selv er involvert i penger i størrelsesorden 50 til 100% av kostnadene for arbeid og materialer. Der går du. I fasen av den første visningen av huset kan eieren også prøve å be om ekstra møbler.
Jeg vil nevne hver for seg at hvis du vil leie et hus i 2-3 uker, er det bedre å leie en måned og forlate tidligere, er det billigere å leie enn å leie, spesielt siden ikke alle hus leies daglig (det er hus generelt med en minimum leieperiode på 3 måneder ) Bare fortell eieren på forhånd at du trenger et hus i en måned, men det kan hende du må forlate tidlig. Mest sannsynlig vil han fortelle deg at han ikke vil tilbakebetale pengene de resterende dagene, og du er ganske enkelt enig i dette (det kan være stavet i kontrakten). Viktig, ikke glem å hente innskuddet, derfor må du varsle på forhånd slik at eieren ikke forlater noe sted.
Krev kontrakt
Selv om det bare er på Thai, trenger du en kontrakt for politiet eller for utlendingsvesenet, i tilfelle du kjøper utstyr eller får et lokalt bankkort. En kopi av eierens pass med autografen hans, en kopi av passet og en kopi av den thailandske analogen til hjemmeboken, der adressen og eieren er angitt, må festes til kontrakten.
Og du bør også få en sjekk hvor hele beløpet du betalte vil bli angitt. Disse sjekkbøkene selges faktisk i hver nærbutikk - dette er en vakker kvittering for å motta penger fra deg. Og du trenger det i tilfelle avklaring av forholdet, hvis dette skjer.
En sjekk utstedes hver måned for leie og fellestjenester
Sjekk målere og apparater
Ta opp måleravlesningene. Sørg for å be eieren vise hvor den elektriske måleren og vannmåleren er. Ta et bilde av vitneforklaringen, dette vil tillate deg å unngå tvister om hva du skylder for ikke 3000, men bare 500 baht. Hvis prisen på en enhet med strøm på 3,5 baht kunngjøres til deg, er måleren ikke så viktig, fordi du vil betale på egen hånd, uten eierens deltakelse - dette er den statlige prisen. Men også her er det verdt å vurdere nyansen - betaling i henhold til den statlige prisen skjer i begynnelsen av måneden, og hvis du kommer inn i huset i slutten av måneden, så snart vil du motta en faktura der det kan være en rund sum fra tidligere beboere, vi fikk den bare en gang.
Sjekk strøm- og vannmålere
Sjekk møbler og apparater. TV-en skal vises, kjøleskapet skal være kaldt, kjelen skal kokes, lampene skal være tent overalt, også på gaten. Klimaanlegg - ikke flyt og arbeid med fjernkontrollen, takvifter - snurr i flere modus, og gassen i flisen brenner. Sjekk dørlåser, myggnett, varmtvannsbereder i dusjen, arbeid med avløp og toalett, internett, møbeldører, speil og glass.
Det er faktisk ikke nødvendig å gjøre alt dette i nærvær av eieren, du kan klage på problemet om kvelden samme dag. Men alle dyre og skjøre apparater og gjenstander må inspiseres og slås på med den. Nødvendigvis med et smil, uten denne russiske alvorlighetsgraden av oss, når vi alle gjør det klart at hvis telefonen ikke slås på nå, så vil noen få et krus. Vanligvis bli vant til å smile, dette er en god vane i Thailand.
Det eneste verdt å sjekke på forhånd er direkte, hvis du jobber via Internett, så er dette hastigheten på Internett. Når du ser på et hus for første gang, ber du om et Wifi-passord og måler hastigheten med litt Speedtest (jeg har alltid denne applikasjonen i telefonen), få en omtrentlig idé. Det vil heller ikke være galt å spørre hvor mange rutere i dette huskomplekset, hvis bare en, så er ikke dette bra. Det er bedre hvis det er en ruter, enten i hvert hus, eller minst en per par hus.
PS! Med leiligheter er situasjonen nesten den samme. Noe å legge til? Husk å skrive i kommentarene.
