Vi møtte Olga og Sergey i Krabi på et av møtene. Da fortalte gutta oss om landsbyen Amatciems i Latvia. Og siden vi alltid har vært interessert i emnet øko-landsbyer (og liksom bodd i øko-bosetning Glavnoe i forstedene), så ba jeg Olga om å skrive et innlegg om hvordan de har det der i Latvia, spesielt siden det har en premiumklasse, som betyr at alt skal være på høyeste nivå. Likevel, i Russland, som regel, flytter vanlige mennesker, heller enn millionærer, til øko-bosetninger i Russland.
Det er snart fire år siden mannen min og jeg ankom Amatciems. Det viste seg her ved et uhell. Snublet på internett på en lapp om «byen Sol», den gang gikk hun intenst på nettet, og bestemte seg for å dra til Latvia i et par dager - for å besøke venner i Riga og se med egne øyne. Vi tenkte på å gå i en time eller to, se på uvanlige hus med sivtak og beundre den vakre naturen. Men det viste seg å være så magisk at vi ikke ønsket å forlate. Til de pittoreske landskapene som vi beundret på fotografiene, ble det lagt til luft - tett, furu, velsmakende - en atmosfære av komfort og kos og fantastiske mennesker. Som et resultat begynner vi nå å bygge vårt eget hus i en premium øko-landsby som heter «Amatciems».
Innholdet i artikkelen
- 1 Og her «eco»
- 2 Forbudet mot gjerder og trehus, eller på Amatciems regler
- 3 Hvor mye koster det å bygge et hus
- 4 Amatciems innbyggere - hvem er de?
- fem Frukt, fisk og en middelalderby
- 6 En by uten ledninger, men med hjort
- 7 Overtredere av reglene - hvorfor de ikke er her
- 8 Enhjørninger, paprika og presidenten i Latvia
Og her «eco»
prefix «eco» i landsbyens navn er forbundet med holdningen til sin eier og grunnlegger, den latviske forretningsmannen Chiris. Aivar Zvirbulis - det er det navnet hans egentlig er (vi lærte dette tre år senere, fordi alle kaller ham Chiris) - han kommer selv fra disse stedene. En gang solgte han en av sine viktigste virksomheter - et trykkeri, kjøpte land her og startet «spille» med territoriet - for å lage pittoreske bakker, plante furutrær, grave innsjøer. Og så bestemte han seg for at ikke bare han kunne like livet i harmoni med naturen, og han begynte sakte å skape en landsby, og plukke opp mennesker med en lignende ideologi som naboer. I dag i landsbyen «begravet» mer enn 20 millioner euro, fortsetter det å utvide, spår Chiris at det om 20 år allerede vil være 500 hus (nå 100), og selve konseptet med å leve omgitt av natur, uten gjerder og usikre begrensninger, vil bli en trend, og mange flere vil dukke opp i verden «Amatciemsov».
Til dags dato gjennomføres gjennomsnittlig rundt 20 transaksjoner for kjøp av eiendommer i Amatciems per år. Fram til 2000 kjøpte hovedsakelig latviere og noen ganger utlendinger, etter vedtakelsen av loven, hvorefter det var mulig å søke om oppholdstillatelse etter å ha kjøpt eiendom, russerne begynte å kjøpe helt. Snart skjerpes loven - endringer trer i kraft 1. september, nå må eiendommer kjøpes for 250.000 pr over hele Latvia (tidligere kunne det skaffes ved å kjøpe 150.000 i Riga og 75.000 regioner), pluss, noe som er mindre hyggelig, trenger du gi 5% av transaksjonsbeløpet til statskassen. Men dette vil neppe ramme salget hardt. Oppholdstillatelse for kjøpere av denne landsbyen er ikke noe mer enn en bonus. Jeg har ikke møtt en eneste person som ville kjøpe et hus her av hensyn til oppholdstillatelse, for dette formålet var det lettere å ta en leilighet i Riga eller i en liten landsby utenfor Riga-regionen. I Amatciems har eiendommer til en verdi av 75 000 generelt aldri vært, inngangsprisgrensen er høyere her, hvis vi snakker om tomta med huset - det er nært, hvis ikke likt, til de nye standardene. Og på dem en tom side, forresten, det vil ikke lenger være mulig å kjøpe.
Forbudet mot gjerder og trehus, eller på Amatciems regler
Å leve i harmoni med naturen med minimal forstyrrelse - så sannsynligvis kan du beskrive ideologien til Amatciems. For å sikre at naturens rettigheter ikke blir krenket, i Amatciems er det en rekke regler som alle innbyggere i landsbyen overholder.
Det viktigste av alle reglene som gjør at Amatciems ser så imponerende ut er fraværet av gjerder. Takket være dette ser hele territoriet ut som en helhet, og dette er husenes oppgave - å passe inn i landskapet, ikke naturen - å tilpasse seg mennesker.
Landskap er det viktigste som skiller Amatciems fra alle andre landsbyer visuelt. Det er kontinuerlige hauger, skoger og innsjøer. Tomtene er utformet på en slik måte at de nærliggende ikke er synlige fra et hus. Hvert sted må ha tilgang til vann - enten til sin egen lille innsjø eller til «generell» store, når du kjøper et hus, blir en del av vannet anskaffet. Forresten, folk spør ofte om mygg spiser her, siden det er så mye vann rundt dem - og det, så i dachaen i forstedene er det mange ganger mer. Det er ikke at det ikke var mygg i det hele tatt, men de forstyrrer ikke livet, du kan rolig sitte om kvelden på verandaen uten å sprute kjemi.
Tomten vår på 0,26 hektar er den minste i landsbyen. Vi tilbrakte en uke, vandret landsbyen vidt og bredt, estimerte plasseringen av huset og fikk solstrålene på sengen i det fremtidige soverommet, og til slutt valgte vi det vi drømte om - et lite, men koselig område mellom de to fjellene, med sin egen skog dekket med myk mose. Om sommeren finner vi jevnlig sopp der og plukker bær. De fleste beboere har mye større tomter, det er flere som måles i hektar.
En annen regel - hus kan bare være av tre, bare naturlige farger, med et tak av en av tre typer - røde fliser, helvetesild og søppel. Ideen om huset vårt bryter litt med denne siste regelen, og nå vil vi begynne forhandlingene med byggekomiteen for å få godkjenning. Vi ønsker å lage det første grønne taket i Amatciems, det vil si et grastak. Vi kan ikke forestille oss hvordan Chiris vil reagere på denne ideen 🙂 Han personlig bekrefter alle husdesignene slik at den generelle stilen til Amatciems ikke blir krenket. Hvis alt passer for ham, vil det i henhold til den latviske loven også være nødvendig å få en offisiell byggetillatelse, det vil si å samle mange papirbiter. Så det er selvfølgelig lettere å kjøpe et ferdig hus for å unngå alt dette byråkratiske byrået og redde nervene.
Hvor mye koster det å bygge et hus
Vi blir ofte spurt om hvorfor vi kjøpte en tomt fremfor et ferdig hus, fordi det ikke bare er enklere, men også nesten alltid mer lønnsomt. Faktum er at jeg er veldig nøye med interiørdesign, jeg vil planlegge plassen grundig, og bare et rammehus gir en slik fleksibilitet i planleggingen. Dessuten begynte alle hus til salgs - fra tømmer, i Amatciems i år bare å bygge rammehus, mens det er to eller tre av dem for hele landsbyen. Det var meningen at vår skulle være den første, men vi dro noe sterkt på byggeplassen 🙂
Et hus laget av tømmer er diktert av interiøret - uansett om du liker det eller ikke, får du et trehus ikke bare ute, men også inne. Å lage gipsvegger er dyrt og ikke praktisk. Trehus, for min smak, er fantastiske hvis du tilbringer en ferie i dem, men for meg er de ikke komfortable for permanent opphold. I tillegg er husene her ikke små - det gjennomsnittlige opptaket er fra 300 meter. Vi planla opprinnelig et hus på ikke mer enn 200, men nå er det helt «kutt tilbake» prosjektet er i to etasjer og plassert i 75 meter alt vi trenger. Hver ekstra meter er ikke bare store summer for bygging, det er også dekor, innredning, oppvarming, reparasjoner og trite, rengjøring.
Når det gjelder boligpriser - Amatciems nettsted gir reelle tall, det vil ikke være noen tilsetningsstoffer og påslag, du kan stole på dem. Den indikerer også om bare tomta er til salgs, eller om det allerede er en stiftelse, stiftelse eller hele huset. Hvor mye det vil koste å bygge et hus fra bunnen av, kan bare sies godt, veldig omtrent - fra 1 500 euro per kvadratmeter, hvis vi snakker om et hus laget av tømmer, og fra 1 000 euro, hvis vi snakker om et rammehus. Etter vår erfaring kan jeg si at disse tallene er de minste, de er beregnet på grunnlag av et hus som står på en flat overflate (og ikke i en skråning, som mange hus her), har et tak laget av helvetesild eller fliser (siv er mye dyrere), uten store og mange vinduer, med et primitivt varmesystem og minimal dekor. Hvis du installerer en varmepumpe - et system som begraver seg i bakken og organiserer oppvarming eller kjøling av huset ved hjelp av en temperaturforskjell, kan du legge til det totale beløpet på rundt 20 000 euro, men i fremtiden vil dette spare på strøm. Hvis du dekker taket med siv - kan du trygt legge til samme mengde, og så videre. Amatciems er fortsatt en landsby i førsteklasses klasse, her bør du ikke forvente lave priser. På den annen side - for det beløpet du kan bygge et godt hus for, i Moskva kan du bare kjøpe et kopeckstykke et sted ikke veldig nært metroen.
Amatciems innbyggere - hvem er de?
For det meste kjøper velstående mennesker eiendommer i Amatciems, for penger er ikke det viktigste problemet, de vil bare leve i komfort, fred og ro, la barna sykle med en rolig sjel. Du føler deg veldig trygg her. Dette er paradoksalt, men det er virkelig ikke den minste frykten for å forlate, for eksempel, en sykkel hjemme, eller gå en tur uten å låse låsene. Og om natten, når det kommer et virkelig mørke, er det slett ikke skummelt å gå en tur eller besøke. Imidlertid, i tilfelle alle husene er koblet til alarmsystemet (brann og sikkerhet), er en bil fra et av de private sikkerhetsselskapene på vakt på territoriet.
I Amatciems er det et pensjonat kalt Zeni, alle kan bo der, men som oftest blir rommene leid av de som enten er ute etter eiendom i landsbyen eller allerede har kjøpt og bygger. Da vi ankom, bodde vi alltid der, nå om sommeren leide vi et rom i et av husene, fordi alt allerede var booket i Zeni. Og så ofte skjer det - du går og lager middag på felleskjøkkenet, og der sitter noen allerede og spiser. De inviterer deg til et bord, sett deg ned, snakk om natur, økologi og ideologien til Amatciems. Folk alle som en på slike middager kom over åpne, hyggelige, interessante. Og så noen så inderlig, uten noen form for show-off, bare for å fortsette samtalen, sier: «Tror du at du kan bygge en helipad her? La oss diskutere med Chiris, hvis du vil hente». Eller «Jeg prøvde lokalt øl her - jeg likte ikke det, jeg bestemte meg for å åpne mitt eget bryggeri. Jeg lærte hva og hvordan, bare 500 tusen trengs!» Uansett hva man kan si, har miljøet innvirkning på oss, og å være blant økonomisk velstående, uavhengig av å vokse egne forretningsfolk er veldig motiverende.
Nå er rundt 110 tomter solgt i Amatciems, hundre av dem er hus. Samtidig, det vil si at året rundt bor 19 familier i Amatciems - seks av dem er russiske, resten er latviere. Deres liv er ikke forskjellig fra livet til mennesker som bor i en god hytteby. Husene har alt du trenger for livet: oppvarming, varmt vann, kloakk, internett, mange hus har badekar eller boblebad, badstuer og andre sivilisasjonsgleder. For dagligvarer og for å løse husholdningsproblemer, reiser folk til den nærmeste byen Cesis - det er 15 kilometer unna. Det er også et sykehus, supermarkeder, barnehage, skole.
Frukt, fisk og en middelalderby
Cesis i seg selv er en helt fantastisk by - rolig, middelaldersk, med brosteinsbelagte gater, vakker og godt bevart arkitektur, med alt som er nødvendig for livet. Snart åpner det et konsertsal hvor de vil gi konserter med klassisk musikk, som er skrevet, inkludert av vår nærmeste nabo, noen berømte latviske komponist. Det er 30 kilometer fra Amatciems til den større og mer moderne byen - Sigulda, og det er en kino, restauranter, sportsaktiviteter og hypermarkeder. Og til hovedstaden - 70 kilometer - viser det seg en time eller mindre, avhengig av hvordan du skal opprettholde fartsgrenser 🙂 Hvis du ønsker det, kan du komme deg fra Amatciems til Riga med buss (holdeplass - 3-5 kilometer), og med tog fra Cesis, men uten biler er ukomfortable her.
Vi pleier å gå til Cesis for korn, oljer og andre langspillende produkter, og vi kjøper friske grønnsaker, frukt, bær på et lite marked som ankommer Amatciems hver sommerlørdag om morgenen. Bønder samles der som personlig dyrker miljøvennlige produkter. Etter min mening er det veldig kult å kjøpe poteter fra en person som personlig plantet, hevet og høstet dem.
Det morsomme er at all lokal naturlig frukt og grønnsaker, sinnsykt aromatiske, dyrket på levende senger, næret av solen, er billigere enn i et vanlig supermarked i Moskva. Når jeg kommer inn i en butikk i Moskva etter all denne luksusen, tårer jeg godt i øynene - hvordan kan jeg spise disse gummitomater som ikke en gang lukter?
Vi tar meieriprodukter fra en familie av latviske bønder som bor i nabolaget, en liter melk fra en ku koster 50 euro (20-25 rubler, avhengig av kurs). Det er også et oppdrettsanlegg i nærheten, hvor stør, laks og ørret avles, men bare ørret tilbys for salg - til 4 med en liten euro per kilo. Resten av fisken slippes ut i elvene for å gjenoppta bestanden..
Mange innbyggere i Amatciems forsyner seg av fisk og fanger den hjemme. Det er noe du må betale for fiskekort, men vanligvis hvis dammen er liten, er det helt opp til deg å sette fisken i den og deretter fange den. Det samme gjør eierne av huset der vi for tiden leier et rom - de ga ut ørret, karper og noen andre som vi fôrer med bygg hver dag. Min mann og jeg prøvde å fiske, men etter å ha fanget karpen, innså vi at vi syntes for synd på ham, slapp dem løs og lovte å ikke ta fiskestangen i hendene lenger..
Vår skjebne er å samle sopp, som vokser i nabogeskogene så mye at vi så snart sesongen begynner, slutter å gå til butikken. Til lunsj, soppsuppe, til middag - poteter med sopp eller italiensk pasta med dem. Jeg gikk rundt i landsbyen og hele kurven ble satt sammen. I henhold til latvisk lov kan du forresten plukke sopp og bær på ethvert, til og med privat, territorium. Men i følge de uuttalte reglene til Amatciems, er det å plukke opp sopp og bær på andres nettsteder ikke anses som veldig anstendig, så vi går til høsting i en naboskog eller i vårt eget område. Der vokser lingebær og blåbær..
En by uten ledninger, men med hjort
Et annet kjennetegn ved Amatciems er at all kommunikasjon ligger begravet i bakken, så fantastisk utsikt ikke ødelegger for uendelige innlegg med elektriske ledninger, som ofte er tilfelle selv på de vakreste stedene. Hvert hus har et avløpssystem, strøm, vannforsyning. Om noen år planlegger Chiris å bygge sin egen kraftstasjon, mens spørsmålet diskuteres om det vil være et vannkraftverk, som ligger ved nærmeste Amat-elv, eller vindmøller. Dessuten blir høyhastighetsinternet brakt til landsbyen akkurat nå - de forgrener seg fra en eller annen kabel som går enten til Tyskland eller fra den. De sier at det vil være det raskeste Internett i Latvia. Denne kombinasjonen av naturens unike skjønnhet og moderne teknologi er akkurat det som fanget oss i Amatciems.
Se for deg å sitte på hjemmekontoret ditt, jobbe deg gjennom høyhastighetsinternett og ville harer som beiter utenfor vinduet på plenen ... Et helt ekte bilde! Det er mange levende vesener. Vi har sett mer enn en gang harene som vi først tok feil av (ikke ler) for hjort - de viste seg å være så enorme, og faktisk hjorten selv. Det er også rever her - vertene våre klaget over at hvis du graver resten av fisken under bushen for å gjødsle plantene, vil reven komme om natten og grave den opp.
På et tidspunkt slo bever seg i den største innsjøen. De ble lagt merke til da de fotograferte landsbyen fra luften. Først ble de glade, fordi bever bare lever i veldig rene vannmasser. Men så begynte beverne å falle trær og sopte raskt terrenget - dette er tross alt deres essens - og de måtte settes om på nytt.
For ikke å skremme de lokale dyrene (og lokale innbyggere) er det forbudt å forlate kjæledyr på gaten, hunder må være under kontroll av eieren, eller inne i huset. Dette er også en av Amatciems regler..
Overtredere av reglene - hvorfor de ikke er her
Noen ganger møtte jeg kommentarer på Internett, de sier, hvilke andre regler, de er ikke skrevet på lovgivningsnivå, hvem har rett til å forby å gjøre det du vil på din egen side? Denne stillingen virker underlig for meg. Hvis du ikke er fornøyd med den lokale ordenen, se etter et sted hvor alt passer deg, eller hvor ingen vil forby deg noe, er fordelen med slikt flertallet. I virkeligheten er det ingen i Amatciems som prøver å bekjempe det lokale «myndighetene» i personen til Chiris og bryter reglene. Sannsynligvis alt takket være den foreløpige «ansiktskontroll».
Dette er selvfølgelig ikke som på nattklubber - ingen ser på hva du kom til og hva du har på deg. Rett før du kjøper, må alle potensielle leietakere møte Chiris. Det ser ikke ut som et slags offisielt intervju, bare en vennlig samtale som lar deg forstå om nye mennesker vil passe godt inn i eksisterende forhold. Nå kommer de som ikke ønsker å oppføre et to meter høyt gjerde rundt huset og sette på en kjede en kaukasisk hyrde allerede hit, og de selv forstår at det vil være ubehagelig for dem her. Men det var det tidligere.
På vårt første besøk ble vi fortalt en veldig avslørende sak. Prosjektet utviklet seg raskt, og på et tidspunkt var det nødvendig å tiltrekke seg ekstern finansiering, det vil si et lån fra banken. De kjøpte land, kreditt ble gitt, men da brøt det ut en krise - og salget frøs. Så før den neste utbetalingen, da det ikke var gratis penger, ankom en mann til Amatciems som var klar til å bokstavelig talt hente pakker ut av lommene - og skaffe seg et betydelig stykke land. Chiris dro med seg for å se på alternativer. Stoppet, venstre. Og da la Chiris merke til at en mann hadde parkert bilen sin rett på veien. Noe som svarte på forespørselen om å flytte «Nitsche, vent». Da ble det tydelig at denne mannen ikke passer Amatciems. Til tross for den økonomiske interessen, forklarte de for personen at han bedre burde gå for å lete etter boliger i retning Jurmala. Og bokstavelig talt noen dager senere dukket en annen person opp - med mer korrekte tanker om verden rundt seg - og kjøpte en tomt enda mer enn den første skulle.
«Og selg oss?» - Vi spurte skummel da, fremdeles ikke seriøst vurderer dette alternativet, vi ankom bare for å se. «Du ja». Min fremtidige mann og jeg begynte akkurat å etablere et felles liv, vi hadde ennå ikke diskutert spørsmålet om felles eiendom. Men slik at denne landsbyen hektet oss på at puslespillet begynte å ta form av seg selv - og omtrent et år senere skaffet vi oss et nettsted.
Enhjørninger, paprika og presidenten i Latvia
Siden vår heter «Vienraji», som er oversatt fra latvisk «enhjørninger». Alle stedene i Amatciems har navn i stedet for tall, og alle navnene er på en eller annen måte forbundet med natur og / eller skog. De første seksjonene ble lett ringt, men da regningen gikk til dusinvis, måtte de ansatte i salgskontorene, som faktisk håndterer nesten alle saker, åpne en botanisk ordbok - og lete etter naturlige navn der. Derfor var alle veldig glade da vi ba oss selv om å navngi nettstedet vårt - vi kjøpte det på et umerket territorium, så det var mulig. Vi visste det ikke da, men i Amatciems kjenner alle hverandre og blir ikke kalt ved navn, men ved navn på tomtene. Det vil si at de representerer oss ikke som Olga og Sergey, men sier noe sånt «dette er vienraji». I nabolaget hos oss er det Peppers, Nasturtium, Buttercups og mye mer som Google-oversetteren ikke takler. Tvert imot ble huset forresten nesten kjøpt av Chulpan Khamatova, men til slutt valgte jeg en annen tomt.
Kjente mennesker i Amatciems er ikke uvanlige - i fjor sommer kom for eksempel Letlands president på besøk. Jeg vet ikke, han kjøpte en tomt her, men jeg blir ikke overrasket over å møte ham på en eller annen måte på en kveldstur 🙂
Hvis du har spørsmål, svarer jeg gjerne, men foreløpig skal jeg mate fisken og vanne plantene. Å drikke te brygget med nyplukket mynte, timian og salvie er jævlig fint!
Olga Zakharova - http://frequenttraveller.ru
Noen av bildene er tatt fra det offisielle nettstedet - http://www.amatciems.lv
